判断题 房屋的套内使用面积是指房屋内实际使用的面积，但该面积不包括阳台面积。

判断题 客户李颖意向通过商业贷款购买某新建商品房，每月考虑以固定的金额还款给银行，还款方式应优先选择等额本金的方式。

判断题 李松，今年10周岁，他的父母代其出售名下一套住宅，那么这种代理属于指定代理。