多项选择题
如果夫妻双方没有特别约定，哪些情况下的房产属于个人财产？（）
A.婚前一方全款购房，产权登记在购房者个人名下，该房屋为个人财产。 B.婚前贷款，婚后共同还贷款，产权登记在首付款支付方，该房屋从物权上说，为登记方所有，登记方就有权签署合同；请注意了解各区房管局和各银行的要求，卖方在办理银行解押和买方贷款面签时是否需双方共同到场签字。 C.婚前贷款，婚前已还完，产权登记在首付款支付方，该房屋为个人财产。 D.由一方父母全款出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为子女个人财产。
多项选择题 男方和女方婚后共同购买一处房屋，且房屋登记在夫妻双方名下，出售时应如何签署《房屋买卖合同》？（）
多项选择题 男方和女方婚后共同购买一处房屋，且房屋登记在男方名下，出售时应如何签署《房屋买卖合同》？（）
单项选择题 房屋登记在精神病人名下，出售时的操作顺序为（） ①监护人持身份证、户口本、法院判决书等相关材料前往公证处办理监护公证。 ②精神病人近亲属或利害关系人向该精神病人住所地（通常为户籍所在地）的基层人民法院提起特别程序，申请法院认定该精神病人为无/限制民事行为能力人，并请求法院指定监护人。 ③监护人持监护公证书以精神病人的法定代理人名义签署《房屋买卖合同》。
