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城市规划原理

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问答题

案例分析题某开发商开发一座高级住宅,楼未建成,开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅,12个月后拿到钥匙,但在置办产权时被拒绝,原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发,未办理土地使用权手续,A找开发商退房,开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要,要A自己承担相关费用,A提出诉讼要求,开发商退房并赔偿损失。

请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定?

【参考答案】

房地产土地使用权转让的有关规定:我国的法律规定,只有依法取得了国有土地使用权才能够开发经营房地产项目,而城市规划区内所有......

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