多项选择题
下列说法正确的是（）。
A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 B.土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D.土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效 E.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地查验
多项选择题 土地借用权人享有（）的优先权。
多项选择题 （）是乡镇企业对其经营用地享有的权利。
多项选择题 作为外商投资企业场地使用权的终止情形，（）的情况作为终止情形。
