多项选择题
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。
A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格 B.事先熟悉带看的路线 C.带齐物品 D.带看房屋尽量多，便于比较
多项选择题 在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。
单项选择题 张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
多项选择题 王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。
