判断题 签约后房屋出卖人拒绝出售房屋，房屋买受人不能同时主张双倍返还定金和赔偿违约金，只能二者选其一。

判断题 交易双方签订了《买卖定金协议书》后，买受人并未实际支付定金，则《买卖定金协议书》不生效。

判断题 公司新经纪人廖翻对于贝壳分的理解是：平台通过大数据将信用分随机分配给自己。廖翻的说法正确的。