单项选择题 采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素。

单项选择题 某项设备成新率为40%，成新率为50%的同类可参照设备市场价格为50万元，该设备的评估价值是（）。

单项选择题 某设备成新率为40%，市场上可参照的全新设备价格为50万元，该设备的评估价值是（）。