多项选择题

A、首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
B、其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
C、首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
D、其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定