判断题 纳入物业管理范围地已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人地物业，物业管理费用或者物业管理资金由开发建设单位交纳。

判断题 物业管理服务费实行包干制地，在管理服务过程中地盈余或亏损由物业服务企业自行承担。

判断题 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用地，从其规定，业主负连带交纳责任。