多项选择题
甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）
A.甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C.甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D.溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让
多项选择题 下列哪些抵押是有效的？（）
多项选择题 下列各项中，不得设立抵押的有（）
单项选择题 房屋租赁合同订立后（）内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
