多项选择题
（1）张彬彬，已婚，配偶于欢，夫妻名下共有一套位于禅城区的住宅，建筑面积67m2，契税票填发日期为2018年4月20日，产权证登记时间2018年7月16日，原计税价80万元，除此以外无其他住宅。 （2）谢宇与吴丽丽夫妻二人均在佛山工作，育有一5岁儿子谢昊，家庭名下无房无贷，谢宇公积金已在佛山连续缴存50个月，吴丽丽未缴存公积金。 （3）谢宇通过经纪人李亮购买了张彬彬和于欢名下禅城区的住宅，成交价100万元，银行评估价格为100万，过户指导价格为80万，签合同当天支付定金30万元。
办理过户当天于欢因出差无法到场，可以委托办理的人有（）。
A.张彬彬 B.于欢母亲 C.谢宇 D.吴丽丽
多项选择题 办理过户时，被告知无法办理产权转移登记，房屋可能存在的情形有（）。
多项选择题 若谢宇选择用公积金组合贷款购买此房，按评估价100万申请贷款，此次交易会产生的税费有（）。（取整数）
单项选择题 2019年12月2日张彬彬违约不卖了，应支付谢宇（）万元。
