判断题 对于物业共用部位，共用设施设备地维修、更新和改造，由物业服务企业负责，经费来自于物业服务费。

判断题 对于物业保修期满后，物业维修责任则由业主和物业服务企业来共同承担。

判断题 物业服务企业地违约行为是不认真履行物业管理公约。