多项选择题 为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（）原则。

单项选择题 影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。

单项选择题 某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。