多项选择题
下列关于个人住房贷款的说法，错误的是()。
A.贷款还款期限越长越好 B.等额本金还款法优于等额本息还款法 C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的 D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40% E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
多项选择题 根据《担保法》规定，不得设定抵押的情形有()。
多项选择题 按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括()类贷款。
多项选择题 公积金管理中心应()按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。
