多项选择题 在老旧小区和电梯更新改造中使用维修资金，为解决业主“双三分之二”表决难题，降低业主大会和业主委员会的决策成本，提高业主使用维修资金的决策效率，业主大会在管理规约和业主大会议事规则中可以约定以下表决方式（）。

多项选择题 “独立性”是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分（）。

单项选择题 关于住宅专项维修资金的过户和返还，以下说法错误的是（）。