判断题 2019年1月业主张伟与客户刘涛签署了《房屋买卖合同》，现客户刘涛因个人原因不能购买此住宅，可以单方面支付违约金解除合同，则此说法是正确的。

判断题 客户张鹏通过经纪人李宏利购买一套位于中海寰宇天下的住宅，在办理商业贷款银行面签时发现身份证不慎遗失，经纪人李宏利告知张鹏可以使用临时身份证办理。

判断题 李琳欲出售位于万科新城一套140m2，价值185万元的住宅，由于本人长期定居国外，她可以选择自己的经纪人张宏力作为自己的代理人。