多项选择题
根据《担保法》解释第85条规定，农合机构要取得并确保实现对保证金的优先受偿权，需注意（）。
A、签订要素齐备的书面质押担保合同 B、必须要与抵押人建立良好的关系 C、必须积极防范贷款中可能存在的各种风险 D、必须将保证金特定化并转移占有 E、质押期间，如遇有权机关要求对保证金账户进行查询、冻结、扣划的，经办人员须主动告知对方该账户属于保证金专户，并已办理质押记载，再依法办理，同时在协助执行通知书回执上备注该保证金已经质押给××农合机构
多项选择题 有效担保成立的条件包括（）。
多项选择题 以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。
多项选择题 贷款质押额度的确定需要的质押材料包括（）。
