判断题 房屋交割是一种占有的转移，主要表现为移交房屋钥匙。

判断题 客户李明欲购买一套商品房，并欲提前支付一定数额的定金，则定金数额由买卖双方协商约定，但不得超过房屋成交总价的30%。

判断题 客户王菲，通过经纪人王强购买一套商品房，经纪人王强告知客户王菲定金必须一次性支付，不可以分笔支付。