判断题 五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，也是建设规划主管部门或其他有关行政主管部门准许其从事房地产开发销售活动的具体行政行为。

判断题 日本实行房地一体。

判断题 房屋租赁中承租人的权利有租期内占有使用权，优先购买权，优先承租权，催告修缮权。