判断题 用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。

判断题 如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效。

判断题 只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。