多项选择题

A.房产租赁合同约定有免收租金期限的,在免收租金期间的房产
B.房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房
C.居民住宅内业主共有的经营性房产
D.投资者以房产投资联营,收取固定收益,不承担联营风险的房屋