多项选择题

A.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免税
B.2016年5月居民李某转让其居住未满2年的住房,应缴纳土地增值税
C.只要国有土地使用权属发生变更,就要缴纳土地增值税
D.房地产企业在计算土地增值税扣除项目时,不包括印花税税额