单项选择题
1）业主信息：业主邹月亮，在沪名下有一套嘉和阳光城的住房，于2011年9月以个人名义贷款购入，购入合同价为300万元，建筑面积134平方米，产证登记日期为2012年8月。现邹月亮在我房地产公司挂牌出售嘉和阳光城住房； 2）客户信息：客户刘小芳今年30岁，与其今年35岁的配偶袁伟皆为沪籍，刘小芳在2009年和沪籍父母在沪共有1套住房，目前夫妻二人各自名下无单独住房，欲购置一套住房； 3）交易信息：现刘小芳夫妇在经纪人吕伟的带看下看中了邹月亮的嘉和阳光城住房，成交的核定价为580万元，为了交易安全，交易双方选择全程资金监管。
若刘小芳的商业贷款年限为20年，（当前LPR为4.9%）则本次贷款利率是多少？（）
A.4.65% B.4.7% C.4.8% D.4.9%
单项选择题 该浦东新区的住宅出售时刘宁需付的税费总和为（）（数额精确到小数点后两位）
单项选择题 该浦东新区的住宅出售时需付的个人所得税为（）（数额精确到小数点后两位）
单项选择题 该浦东新区的住宅出售时客户刘宁需付的契税比例为（）
