判断题 房地产市场长期内在吸引力由一下两种力量决定：子市场激烈竞争的威胁和新加入竞争者的威胁。

判断题 市场细分是个分析诸多变量的过程，因为客户的需求有差异，所以客户需求的差异性是市场细分的重要依据。

判断题 直辖市的区和县人民政府对出让土地使用权的批准权限，由直辖市和县人民政府决定。