单项选择题
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A.市场法 B.收益还原法 C.成本法 D.基准地价系数修正法
多项选择题 决定和影响资产效用的因素包括（）
多项选择题 资产重置成本的估测方法包括（）
单项选择题 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）
