问答题
王某与陆某的房屋买卖协议是否有效？为什么？
王某与陆某的房屋买卖协议有效。因为该房地产转让合同反映了双方当事人的意志，合同一经依法成立，当事人即直接发生权利义务关系......
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多项选择题 房地产开发的特征主要包括（）
多项选择题 免征房产税的情形有（）
多项选择题 依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
