多项选择题
以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）。
A.设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人 B.抵押人或抵押权人签订抵押合同 C.抵押必须办理登记 D.抵押必须经县级以上人民政府批准
多项选择题 《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（）。
多项选择题 下列房地产中，不得设定抵押的有（）。
多项选择题 下列房地产中，不得抵押的有（）。
