多项选择题 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

单项选择题 某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。

单项选择题 《物权法》规定抵押权自（）时设立。