判断题 如代理人代房屋出卖人签约，但未能提供房屋出卖人亲笔签署的《授权委托书》，则代理人代签的《房屋买卖合同》为无效合同。

判断题 经纪人核实公证《授权委托书》时可联系公证处确认《授权委托书》的真实性，并与出卖人本人取得联系，核实出卖人是否撤销《授权委托书》。

判断题 经纪人核实手写委托书公正性时应在签约前与出卖人本人取得联系，核实授权是否真实，并留存与出卖人进行核实的电话录音或视频证据。