单项选择题 对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

单项选择题 收益法评估时，获得预期收益所承担的风险一般以（）来衡量。

单项选择题 （）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。