民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。根据法律规定，判一个自然人的民事行为能力，有两个标准：一是年龄，二是精神状况。

A.未填写完整房屋权属信息的
B.未按公司规定或规范填写合同及相关附件内容，有留白或漏填的
C.擅自修改/补充/删除制式合同文本/条款的
D.修改/补充/删除合同约定的内容，交易双方签字确认的

A.虚构、伪造、变造任何合同文本及/或签约备件的，一式多份的合同内容填写不一致的；以及一切与签约有关的虚构、伪造、变造行为
B.签署的合同涉嫌无效
C.就公司规定禁止交易的房屋，未经审批提供居间服务并签署了相关交易合同的
D.任何形式的不当承诺（无论口头或书面）

A.卖方房屋产权证复印件（有房本时）或卖方购房合同复印件（暂无房本时）
B.《房地产权属登记受理通知单》或买方房屋产权复印件
C.居间服务费收据原件或发票复印件
D.《交房确认书》