刘某为某镇党委书记。2006年10月，刘某授意本*镇国庆村党支部书记韩某，将该村闲置的校舍（面积3200平方米）租赁给其弟开办工厂，并要求韩在价格上给予优惠。同年12月底，韩某未经集体研究，私自以国庆村名义与其弟签订了为期10年的房屋租赁合同，租金为每年3.2万元（当年的市场价每年可达4.5—5万元）。以上情况，刘某违反了哪些规定？