多项选择题
下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（）。
A.工厂拥有并使用的车间适用1.2％的房产税税率
B.个体户房屋用于自办小卖部的适用1.2％的房产税税率
C.个人出租住房用于美容机构开设连锁店的适用12％的房产税税率
D.个人出租住房，不区分用途，按照4％的房产税优惠税率计税
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多项选择题
下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（）。
A.房屋产权未确定的
B.房屋产权所有人不在房屋所在地的
C.房屋租典纠纷未解决的
D.房屋承典人不在房屋所在地的
