以下关于对于抵押物贷前调查的说法正确的是（）

A.拟抵押房产信息（坐落、面积等）与实际情况是否相符，评估报告所附房产照片与实际情况是否相符
B.房产使用情况，是否达到使用条件，出租还是自用
C.参考周边相近房产价格，判断评估价值的合理性
D.是否存在产权纠纷及拆迁、改造、查封、冻结等限制情况