多项选择题
下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。
A.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成
C.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值
D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
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多项选择题
下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
C.已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
D.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产 -
多项选择题
企业对固定资产预计使用寿命进行估计时应当考虑的因素有（）。
A.预计生产能力
B.预计有形和无形的损耗
C.预计的实物产量
D.法律或类似规定对资产使用的限制 -
多项选择题
企业处置固定资产需通过“固定资产清理”科目核算，下列各项中应记入“固定资产清理”科目借方核算的有（）。
A.结转清理的净收益
B.应支付的营业税
C.发生的清理费用
D.应收取的保险公司赔款
