多项选择题
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。
A.有效毛收入
B.空置和收租损失
C.运营费用
D.抵押贷款还本付息
E.所得税
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多项选择题
净收益的测算途径可分为（）。
A.基于租赁收入测算净收益
B.基于营业收入测算净收益
C.基于销售收入测算净收益
D.基于期末转售收益
E.基于商业经营收入测算净收益 -
多项选择题
未来净收益流的类型有（）。
A.每年基本上固定不变
B.每年基本上按某一个固定的数额递增或递减
C.每年基本上按某一个固定的比率递增或递减
D.其他有规则的变化情形
E.每年根据市场价格变化而变化 -
多项选择题
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。
A.收益
B.经营方式
C.收益年限
D.市场状况
E.风险
