下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定，正确的有（）。

A.拒不提供纳税资料
B.申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
C.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的
D.虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的
E.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

A.出售旧房及建筑物的
B.直接转让未经开发的土地使用权的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
D.出租房地产
E.房地产评估增值