下列关于徽商银行微贷业务哪些说法不正确：（）

A.个人存量商用房贷款是指徽商银行发放给借款人用于购买存量商用房，借款人以所购房产作为抵押的贷款
B.徽商银行所称存量商用房是指已依法取得房屋权属证明，可以进入二级市场交易的商业用房或商住两用房。
C.借款人应以所购存量商用房作为贷款的担保，可同时追加其他抵押、质押、保证等担保方式。
D.贷款额与首付款合计最高不超过所购房产的评估价值
E.贷款调查人应对借款人身份、收入、担保以及房屋状况、借款用途等事项的真实性进行调查