关于碧桂园折旧和摊销政策，下面阐述正确的是（）。

A.固定资产折旧方法为平均年限法；预计净残值率统一使用5%；折旧年限：房屋建筑物20年，机器设备10年，电子设备及家具5年，运输工具5年，办公及其他设备5年
B.长期待摊费用：开办费的摊销，在有预售收入的当年，一次性摊销转入当期损益；其他统一按三年摊销
C.固定资产单位价值小于5000元的固定资产，一次性折旧计入当期成本费用
D.无形资产：合同有约定使用期限的按合同规定年限摊销；合同未约定使用期限的按10年摊销