多项选择题
某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)
B.宗地红线外“两通”(通路、通讯)
C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)
D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)
E.宗地红线内场地平整
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多项选择题
某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理” -
多项选择题
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法
B.市场比较法
C.评分估价法
D.基准地价系数修正法
E.路线价估价法 -
多项选择题
根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。
A.使用权
B.收益权
C.所有权
D.处置权
E.他项权利
