签约前，产权人去世，且未留遗嘱和遗赠抚养协议，此时应按何顺序签署合同？（）
①根据法定继承的顺序确定继承人。
②继承人应持相关材料先到公证处办理继承公证，办理完毕后，到房屋登记机关换领新的房屋所有权证书。
③由新的产权人签署《房屋买卖合同》，新产权人有配偶的需同时提供《配偶同意出售证明》，并按照交易程序共同办理房屋贷款、过户手续。

A.交易房屋是否为学区房
B.交易房屋内学区名额是否被占用
C.交易房屋内户口是否已迁出或何时迁出

A.房屋继承
B.房屋遗赠
C.房屋赠与
D.离婚析产

A.经纪人应当前往在京中央和国家机关住房交易办公室（蓝岛大厦）及交易房屋原产权单位核实交易房屋是否是央产房以及能否上市。
B.确认央产房应办理完毕上市手续后方可出售
C.如签约时尚未办理央产房上市手续，应在《房屋买卖合同》中明确约定房屋出卖人取得《在京中央单位已购公房变更通知单》的时间期限及未能按期办理的违约责任。