使用比较法进行房地产价格分析时，建立比较基础不包括是（）。

A.城市化
B.居民收入
C.土地利用规划
D.房地产制度

A.自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征收土地增值税。
B.自2008年11月1日起，个人销售和购买住房免征印花税。
C.自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房面积在90m²以上，减按2%税率征收契税。
D.个人转让自用5年以上、且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

A.挂牌价
B.成交价
C.市场价
D.心理价