多项选择题
案例分析题
(1)席楚,16周岁,名下有一套位于佛山市南海区桂城街道的住宅,购于2017年06月27日,契税票填发日期为2017年8月15日,不动产权登记日期为2018年9月20日。房屋建筑面积81m2,原登记价格90万元。
(2)龙飞,佛山户籍,未婚,名下无房无贷款记录。
(3)龙飞通过经纪人方晓莉用商业贷款购买了席楚名下的住宅,双方于2019年10月1日签署了《房产买卖合同》,合同约定成交价是200万元,如合同一方违约,另一方应承担房价总额20%的违约金。评估价为200万元,过户指导价为110万。龙飞需在合同签订后3日内支付购房定金10万元,龙飞于合同签订当日支付定金人民币5万元,后续无法继续支付款项,席楚于2019年10月6日发函催告后,至2019年10月30日,龙飞仍拒绝支付。
席楚未成年,在交易房产时需要提供监护公证,那么关于做监护公证,说法正确的有()。
A.在做监护公证时,席楚可以不到场
B.在做监护公证时,席楚父母中一方到场即可
C.在做监护公证时,监护人需要提供亲属关系证明(若监护人与被监护人在同一户口本,且监护人为户主时,则无需提供)
D.在做监护公证时,监护人需要提供户口本和结婚证
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多项选择题
因龙飞违约,席楚可以选择解除合同的方式有()。
A.法定解除
B.约定解除
C.协议解除
D.毁约解除 -
多项选择题
龙飞向经纪人方晓莉了解银行拒贷情形。以下是方晓莉描述的银行拒贷的情况,正确的有()。
A.龙飞提供了不真实的银行流水
B.龙飞的收入证明金额只能覆盖本次贷款月供的一倍
C.龙飞和席楚是堂兄妹关系
D.龙飞名下的车贷两年内有累计4次的逾期 -
多项选择题
本次交易,需要缴纳的税费金额正确的有()。
A.增值税及附加0元
B.个人所得税22000元
C.契税11000元
D.印花税5500元
