多项选择题
2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）
A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的
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多项选择题
下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育用地70年
D.商业用地50年
E.娱乐用地40年 -
多项选择题
以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。
A.境内公司
B.境外公司
C.私营企业
D.合资企业
E.国家机关 -
多项选择题
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
