多项选择题
案例分析题张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。
150平方米的建筑面积由（）组成。
A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积
B、使用面积和公摊面积
C、套型面积和户型面积
D、套内使用面积和墙体面积
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单项选择题
如果张某的房产属予高档商品房，按照我国城镇住房制度框架，这类房产将（）
A、增加供应
B、控制建设
C、逐渐取消
D、不作任何限制 -
多项选择题
如果该房产所在的土地性质属于划拨，那么张某可以（）
A、向有批准权的入民政府审批准予转让，办理生地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B、不办理出让手续，但将所获得的收益中的土地收益上缴国家
C、向李某披露真实情况，无需办理任何手续
D、向王某、李某披露真实情况，在买卖合同里予以说明 -
多项选择题
张某和王某签订的房屋买卖合同同有效的前提为（）
A、张某和王某都具有相应的民事行为能力
B、张某和王某买卖的意思表示真实
C、该买卖行为不违反法律和社会公共利益
D、张某和李某没有大学同学这层关系
