问答题
简答题某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000㎡的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。
办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么？
【参考答案】
应按以下程序进行：申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发土地证书。
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多项选择题
土地登记代理合同的特征有（）。
A.土地登记代理合同是双务合同
B.土地登记代理合同是有偿合同
C.土地登记代理合同一般为书面合同
D.土地登记代理合同有时也可是口头合同
E.土地登记代理合同有时也是无偿的 -
多项选择题
土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。
A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同 -
多项选择题
土地登记代理的基本原则不包括（）。
A.合法原则
B.平等自愿原则
C.守时原则
D.等价有偿原则
E.信息共享原则
