单项选择题
甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。
A、甲
B、乙
C、丙
D、甲、乙、丙平分
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单项选择题
为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。
A、保全登记
B、预告登记
C、抵押登记
D、注销登记 -
单项选择题
王卫，李小，赵五分别出资150万、100万，50万元共同购买了高档别墅一套，对共有形式及其他事项均未作约定，后王卫决定对别墅的主体结构进行修理并在其上加盖花园一座则（）
A、此为按份共有，王卫占据大部分份额，因而自己决定即可，无需他人同意
B、此为共同共有，王卫需征得全体共有人之同意
C、此为按份共有，王卫只要征得任一共有人之同意就可以
D、此为共同共有，王卫拥有大部分份额，自己决定即可，无需他人同意 -
单项选择题
法院生效判决确认原登记在甲名下的房屋归乙所有之后，乙未办理过户手续便将该房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易。与此同时，甲将该房屋转卖给丁，丁信赖的是登记簿上甲为所有人。请问，正确的说法是（）。
A、乙为房屋的真正所有人，故其处分的房屋应归丙
B、乙处分房屋时未经登记，故其处分行为不发生物权效力，该房屋应归丁
C、甲不是房屋的真正所有人，故其处分房屋的行为无效，该房屋应归丙
D、甲与乙的处分行为都无物权效力，依判决该房屋应归乙
