多项选择题
关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
- A.适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
B.租赁用房地产或企业用房地产
C.机关、学校用地
D.位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
E.公园、自然保护区用地
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多项选择题
根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有()。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法 -
多项选择题
下列适用于假设开发法评估的房地产是()
A.待开发的生地
B.待开发的毛地
C.待开发的熟地
D.新近开发建设的房地产
E.在建工程 -
单项选择题
某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于()。
A.物理折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.物质折旧
