单项选择题
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。
A.400
B.628
C.656
D.700
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单项选择题
某建筑物的建筑面积为2000㎡,占地面积为3000㎡,现在重新获得该土地的价格为800元/㎡,建筑物重置价格为900元/㎡,而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为()。
A.44%
B.50%
C.67%
D.86% -
单项选择题
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是()。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84% -
单项选择题
成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等,判定出建筑物的()。
A.成新率
B.年折旧率
C.残值率
D.回收率
