单项选择题
下列说法不正确的是（）
A.地段是决定商业房地产价格的根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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单项选择题
某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13％，结构工程占60％，装饰工程占27％，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20％，该在建工程的评估值是（）。
A.985万元
B.882万元
C.798万元
D.784万元 -
单项选择题
某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。
A.5％
B.6％
C.6.9％
D.7.1％ -
单项选择题
幼龄林常用（）评估。
A.市场法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
